Коттедж «Феникс»
Современный двухэтажный дом площадью 430 кв.м. с функциональной эргономикой. При небольшой площади планировка хорошо продумана и предусматривает все основные зоны: кухню-столовую, гостиную, 3 спальни, большую крытую террасу, гараж на 2 автомобиля, места для хранения сезонной одежды и бытовых принадлежностей.
Внешний вид дома отличают лаконичные простые формы, большая площадь остекления и сочетание разных видов крупноформатного керамогранита – однотонного, с текстурой натурального камня и дерева. Через панорамные окна в помещения будет попадать много солнечного света и «тепла», расширяя пространство и добавляя уют.
«Феникс» – разработанный нами проект, актуальный сегодня и на десятилетия вперед. Даже через 20 лет он будет соответствовать своему времени и станет актуальной инвестицией в «будущее».
Внешний вид дома отличают лаконичные простые формы, большая площадь остекления и сочетание разных видов крупноформатного керамогранита – однотонного, с текстурой натурального камня и дерева. Через панорамные окна в помещения будет попадать много солнечного света и «тепла», расширяя пространство и добавляя уют.
«Феникс» – разработанный нами проект, актуальный сегодня и на десятилетия вперед. Даже через 20 лет он будет соответствовать своему времени и станет актуальной инвестицией в «будущее».
430 м2
площадь дома
характеристики дома
об участке
- Тип участка: видовой
- Площадь участка: 15,33 сотки
- Статус участка: ИЖС
- Категория земель: земли населенных пунктов
о доме
- Площадь дома: 430 кв.м
- Отделка: без отделки
- Состояние дома: нужно достроить
- Количество этажей: 2
- Тип дома: для постоянного проживания
коммуникации
- Канализация: центральная
- Электричество: есть
- Выделенная мощность электроэнергии: 15 кВт
- Отопление: автономное газовое
планировка
- Спален: 4
- Санузлов: 4
- Гардеробные: 4
- Технические помещения: котельная
- Дополнительные удобства: террасы, гараж
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Дом занимает почти всю левую часть участка. Парадная часть предусматривает входную группу с озелененной и благоустроенной территорией. Дворовая или приватная территория занимают треть участка. Вдали от посторонних глаз здесь можно разместить зону для барбекю, бассейн, летнюю кухню или другие постройки.
| Площадь 1 этажа | 294 м2 | |
| Площадь террас 1 этажа | 56 м2 | |
| Площадь 2 этажа | 136 м2 | |
| Площадь террас 2 этажа | 56 м2 | |
| Общая площадь дома | 430 м2 | |
| Общая полезная площадь дома | 412 м2 | |
| Общая площадь участка | 1534 м2 |
планировки
Входная группа оборудована по всем правилам и включает небольшой холл, гардеробную, санузел. Пройдя дальше, вы попадаете в светлое и очень просторное помещение гостиной-столовой. Открытая кухня расположена в стороне, что позволяет уединиться во время приготовления еды и в то же время поддерживать беседу с близкими и друзьями. Также есть гостевая спальня, кабинет, постирочная, кладовая и котельная. На втором этаже разместилось 3 спальни, включая мастер-спальню, с личными гардеробными и санузлами.
План 1 этажа
| Общая площадь этажа | 341,07 м2 | |
| Общая площадь этажа без террас | 285,07 м2 | |
| 1. Холл | 15,49 м2 | |
| 2. Кабинет | 14,88 м2 | |
| 3. Гостиная-столовая | 113,87 м2 | |
| 4. Кухня | 25,03 м2 | |
| 5. Постирочная | 9,17 м2 | |
| 6. Гардероб | 7,90 м2 | |
| 7. Котельная | 11,99 м2 | |
| 8. Санузел | 4,73 м2 | |
| 9. Гостевая спальня | 20,72 м2 | |
| 10. Санузел | 5,83 м2 | |
| 11. Кладовая | 3,72 м2 | |
| 12. Гараж | 51,74 м2 |
План 2 этажа
| Общая площадь этажа | 183,09 м2 | |
| Общая площадь этажа без террас | 127,09 м2 | |
| 13. Мастер-спальня | 27,01 м2 | |
| 14. Ванная | 12,25 м2 | |
| 15. Гардеробная | 14,68 м2 | |
| 16. Холл | 11,12 м2 | |
| 17. Спальня | 18,27 м2 | |
| 18. Гардеробная | 3,82 м2 | |
| 19. Ванная | 7,09 м2 | |
| 20. Спальня | 20,12 м2 | |
| 21. Гардеробная | 4,06 м2 | |
| 22. Ванная | 8,67 м2 |
КОНСТРУКТИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА В ПОСЕЛКЕ
Дом находится в новом 8-м квартале КП Миллениум Парк – в приватной части новой зоны застройки. Квартал новой очереди расположен в пяти минутах прогулки до парковых ансамблей и рукотворных каналов поселка. Их уникальный ландшафт образует ботаническая коллекция из лучших европейских и российских питомников. В ней собрано порядка 6000 лиственных деревьев, 200 бонсаев, сотни цветов и десятки растений, образующих живые изгороди.
MILLENIUM PARK – идеальное место для жизни
Миллениум Парк объединяет комфортную среду поселка премиум-класса и природную ценность места. В шаговой доступности детский сад и клуб, спортивные и игровые площадки, ресторан, фитнес-клуб, благоустроенные парки, озеро с набережной. Территория надежно охраняется, а чистоту и порядок поддерживает собственная управляющая компания. Здесь беззаботно играют дети, а родители спокойны, потому что знают – в Миллениум Парке абсолютно безопасно.
Площадь поселка 331 га, 62 из них занимают зеленые парки, скверы и прогулочные аллеи. По ним можно часами гулять и наслаждаться ландшафтом, вдохновленным красотой лучших парков мира: Hyde Park, Юй Юань, Версаля, виллы д’Эсте. В Миллениум парк проложено 10 рукотворных каналов, объединяющих 9 кварталов поселка, разбито 5 парков – парк «Остров», парк «Трех озер», парк «Усадьба», парк «Лабиринт», парк «Круглое озеро». И это, не считая бульварных ландшафтов, 9 прогулочных зон, а также беседок, скульптур других построек, украшающих набережные. Каждому парковому ансамблю присуща своя тематика.
2024
ПОСЁЛОК ГОДА
о поселке
- Класс: элитный
- Год сдачи: 2018
- Дороги: из брусчатки
- Газ: магистральный
- Канализация: центральная
- Водоснабжение: центральное
- Электричество: да
- Огороженный периметр: да
- Круглосуточная охрана: да
инфраструктура
- Детский сад, школа
- Детские и спортивные площадки
- Пропускная система
- Парковки
- Рестораны
- Фитнес-центр
- Магазины
- Места для отдыха и парковые зоны
- Бассейн
здесь можно заниматься спортом, созерцать красоту природы и отпускать детей играть
Для жителей Millenium Park обустроены зоны для занятия спортом – футбольное поле, волейбольная площадка, благоустроенная набережная, открытые спортивные площадки. Каждый сможет найти для себя занятие и реализовать свои увлечения – утренняя пробежка или поездка на велосипеде, воскресная игра в футбол и вечерний променад среди зеленых садов. Семьи с детьми смогут провести время на красочных детских площадках – здесь дети будут с удовольствием играть, общаться, узнавать новое. Для их досуга: роллердром, гоночная траса, 7 тематических игровых зон. Детский сад для малышей и клуб «Робин Гуд» с командой первоклассных специалистов, способных раскрыть потенциал вашего ребенка. Все это в шаговой доступности на территории поселка.
ДОМ В САМОМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПОДМОСКОВЬЯ
Коттеджный поселок «Миллениум Парк» находится в Истринском районе в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Леса здесь занимают 54% всей территории, более 78% – насаждения естественного происхождения. Природа района необычайно разнообразна: здесь есть и холмистые участки, и равнины, и реки. Есть Истринское водохранилище, на котором любят отдыхать летом местные жители и гости из ближайших районов. Есть несколько минеральных источников. В этом районе нет крупных промышленных предприятий, а загрязнение атмосферы не превышает 1% от общих выбросов МО. Благодаря отличной экологической обстановке, живописным видам и хорошей инфраструктуре поселок «Миллениум Парк» — идеальное место для жизни и отдыха на природе.
чистый воздух
Воздух в этом районе считается наиболее чистым благодаря отсутствию крупных промышленных предприятий и западной розе ветров. Уровень загрязнения воздушной среды основными вредными веществами находится ниже норм ПДК.
высокая лесистость
54% территории Истринского района занимают хвойные леса. Лес большей частью состоит из мелколиственных пород, ели и сосны. Лесные массивы Истринского района отнесены к 2-ой группе и выполняют санитарно-гигиенические и оздоровительные функции.
Обилие водоемов
Самым крупный водоем на этой территории — Истринское водохранилище площадью 33 кв.км. Главной рекой является Истра с притоком Малая Истра. Помимо этого, протекает ещё несколько относительно значительных рек: Болденка, Разварня, Тростня, Молодильня (приток Малой Истры), Дарья. Речная сеть района относится к благополучным, а средние концентрации загрязняющих веществ в них не превышают 0,5-4 ПДК.
нет вредных производств
На территории района работает небольшое количество предприятий и нет вредных производств. Поэтому промышленность не влияет негативно на природу, как, например, на востоке и юго-востоке Московской области, где сосредоточена основная часть вредных производств.
Истринское водохранилище
истринское водохранилище
лиственный лес
сосновый бор
пляжи
хвойные леса
река истра
доступ к развитой инфраструктуре новой риги
Вам не нужно ехать Москву за развлечениями, шопингом, медицинскими или банковскими услугами – на Новой Риге есть все. Все самое лучшее! В непосредственной близости – крупные торговые центры: Novaya Riga Outlet Village, Архангельское Аутлет, Estate Mall, Рига Молл и другие. Есть медицинские центры и элитные образовательные учреждения, салоны красоты, автосервисы и рестораны популярных столичных сетей – Кофемания, Чайхона №1 и другие. Совсем недалеко фермерские рынки и супермаркеты со свежими продуктами «Азбука вкуса», «Перекресток», «Алые паруса». Для любителей активного отдыха здесь есть спортивные клубы с бассейнами, теннисными кортами и всевозможными секциями – самый большой в Европе СК World Class находится в Павлово Подворье.
Генеральные партнеры по продажам
Дорожим сотрудничеством и ценим профессионализм
новости со стройплощадки
28 января 2025 года
Вязка арматурного каркаса дома по проекту Феникс
Сейчас здесь готова фундаментная плита, завершается вязка арматурного каркаса будущих монолитных стен. Мы используем арматуру класса А500 с высокой коррозионной стойкостью и повышенной прочностью.
⠀
Параллельно выполняем монтаж разборной щитовой опалубки. Чтобы упростить последующий демонтаж, мы смазываем ее специальным раствором.
⠀
Параллельно выполняем монтаж разборной щитовой опалубки. Чтобы упростить последующий демонтаж, мы смазываем ее специальным раствором.
20 декабря 2024 года
Устройство гидроизоляции в доме по проекту Феникс
Меньше, чем за месяц мы успели:
⠀
⠀
⠀
- закончить гидроизоляцию фундаментной плиты;
- выполнить монтаж временного отопления и котельного оборудования в бытовом городке;
- начать вязку арматурного каркаса будущего фундамента.
⠀
- Битумный праймер, чтобы заполнить поры и связать пыль, обеспечить наилучшую адгезию материала к поверхности.
- Рулонный битумно-полимерный материал Техноэласт П в 2 слоя - для надежной защиты поверхности от влаги.
- Профилированная мембрана Planter, чтобы защитить Техноэласт от повреждений и равномерно распределить нагрузку.
25 ноября 2024 года
устройство подбетонки нового дома по проекту Феникс
Сейчас здесь идут подготовительные работы перед бетонированием монолитной фундаментной плиты. Мы закончили устройство дренажа и песчаного основания, проложили футляры под электричество, утеплили будущий фундамент пенополистиролом ТЕХНОНИКОЛЬ.
⠀
На днях залили подбетонку, использовав 54,5 кубометра раствора и автобетононасос с длиной стрелы 36 метров. Сейчас принимаем гидроизоляцию от гипермаркета строительных материалов Юнимарт и ухаживаем за бетоном – прогреваем, накрываем, чтобы набор прочности проходил равномерно и не образовывались трещины.
⠀
На днях залили подбетонку, использовав 54,5 кубометра раствора и автобетононасос с длиной стрелы 36 метров. Сейчас принимаем гидроизоляцию от гипермаркета строительных материалов Юнимарт и ухаживаем за бетоном – прогреваем, накрываем, чтобы набор прочности проходил равномерно и не образовывались трещины.
05 ноября 2024 года
Начало работ по проекту Феникс
Сегодня мы побывали на строительной площадке Феникса. Работы здесь начались в конце октября:
- разметка территории;
- разработка котлована под фундаментную плиту с вывозом грунта и ручной доработкой;
- копка траншей под канализацию;
- устройство песчаного основания;
- установка гильз для ввода коммуникаций.
записаться на просмотр дома «Феникс»
Оставьте заявку – наш эксперт перезвонит и ответит на все вопросы!
CRM-форма появится здесь