
Коттедж «Омега»
Это разработанный нами проект, в котором мы уделили особое внимание функциональности. Несмотря на небольшую площадь – 407 кв.м., планировка предусматривает все необходимое для комфортной загородной жизни: гостиную с кухней, кабинет, SPA с джакузи, сауну, спортзал, гараж на 2 авто, террасу. На втором этаже личные апартаменты: мастер-спальня, 2 детские комнаты – все со своими гардеробными и санузлами. В комнатах большие окна в пол, через которые попадает много дневного света, поэтому здесь всегда уютно и светло.
Дом органично вписывается в ландшафт за счет облицовочных материалов с натуральной текстурой. Это крупноформатный керамогранит и алюмокомпозитные панели под бетон, мрамор и кортен.
характеристики дома
об участке
- Тип участка: видовой
- Площадь участка: 15,45 соток
- Статус участка: ИЖС
- Категория земель: земли населенных пунктов
о доме
- Площадь дома: 407 кв.м
- Отделка: без отделки
- Состояние дома: нужно достроить
- Количество этажей: 2
- Тип дома: для постоянного проживания
коммуникации
- Канализация: центральная
- Электричество: есть
- Выделенная мощность электроэнергии: 15 кВт
- Отопление: автономное газовое
планировка
- Спален: 4
- Санузлов: 5
- Гардеробные: 2
- Технические помещения: котельная
- Дополнительные удобства: террасы, гараж





ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Дом находится на участке 15 соток, занимает всю его переднюю часть и делит территорию на 2 зоны: придомовую и дворовую. Парадная часть предусматривает входную группу с озелененной и благоустроенной территорией, парковку. Дворовая или приватная территория занимают треть участка. Вдали от посторонних глаз здесь можно разместить зону для барбекю, бассейн, летнюю кухню или другие постройки.
Площадь 1 этажа | 296 м2 | |
Площадь террас 1 этажа | 60 м2 | |
Площадь 2 этажа | 111 м2 | |
Площадь террас 2 этажа | 56 м2 | |
Общая площадь дома | 407 м2 | |
Общая полезная площадь дома | 377 м2 | |
Общая площадь участка | 1545 м2 |
планировки
Первый этаж оборудован общими зонами и всем, что нужно для комфорта. При входе — холл, гардеробная, кабинет и гостевой санузел. Пройдя дальше, вы попадаете в просторное и светлое помещение, в котором соединились гостиная, кухня и столовая. За счет панорамных окон и высоких потолков пространство кажется очень светлым и уютным. В другой части дома — зона релакса и оздоровления: сауна, спортзал. Есть гостевая спальня, выход на зону отдыха под открытым небом. На втором этаже разместились личные апартаменты. В левом крыле — мастер-спальня с гардеробной и ванной, в правом — две небольшие спальни с отдельными санузлами.
План 1 этажа
Общая площадь этажа | 296 м2 | |
Общая площадь этажа без террас | 276,53 м2 | |
1. Холл | 10,49 м2 | |
2. Кабинет | 14,65 м2 | |
3. Гостевой санузел | 3,52 м2 | |
4. Гардероб | 7,00 м2 | |
5. Гараж | 51,84 м2 | |
6. Кладовая | 4,45 м2 | |
7. Холл | 10,80 м2 | |
8. Кухня-столовая | 45,10 м2 | |
9. Гостиная | 37,81 м2 | |
10. Холл | 14,49 м2 | |
11. Спортзал | 29,02 м2 | |
12. Спальня | 24,43 м2 | |
13. Ванная | 7,82 м2 | |
14. Сауна | 7,86 м2 | |
15. Котельная | 7,25 м2 |
План 2 этажа
Общая площадь этажа | 111 м2 | |
Общая площадь этажа без террас | 99,95 м2 | |
16. Холл | 11,08 м2 | |
17. Постирочная | 4,68 м2 | |
18. Спальня | 15,39 м2 | |
19. Ванная | 3,79 м2 | |
20. Спальня | 15,00 м2 | |
21. Ванная | 3,79 м2 | |
22. Мастер-спальня | 22,78 м2 | |
23. Мастер ванная | 10,51 м2 | |
24. Мастер гардеробная | 12,93 м2 |
КОНСТРУКТИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА В ПОСЕЛКЕ
MILLENIUM PARK – идеальное место для жизни
Миллениум Парк объединяет комфортную среду поселка премиум-класса и природную ценность места. В шаговой доступности детский сад и клуб, спортивные и игровые площадки, ресторан, фитнес-клуб, благоустроенные парки, озеро с набережной. Территория надежно охраняется, а чистоту и порядок поддерживает собственная управляющая компания. Здесь беззаботно играют дети, а родители спокойны, потому что знают – в Миллениум Парке абсолютно безопасно.
Площадь поселка 331 га, 62 из них занимают зеленые парки, скверы и прогулочные аллеи. По ним можно часами гулять и наслаждаться ландшафтом, вдохновленным красотой лучших парков мира: Hyde Park, Юй Юань, Версаля, виллы д’Эсте. В Миллениум парк проложено 10 рукотворных каналов, объединяющих 9 кварталов поселка, разбито 5 парков – парк «Остров», парк «Трех озер», парк «Усадьба», парк «Лабиринт», парк «Круглое озеро». И это, не считая бульварных ландшафтов, 9 прогулочных зон, а также беседок, скульптур других построек, украшающих набережные. Каждому парковому ансамблю присуща своя тематика.
2024
ПОСЁЛОК ГОДА
о поселке
- Класс: элитный
- Год сдачи: 2018
- Дороги: из брусчатки
- Газ: магистральный
- Канализация: центральная
- Водоснабжение: центральное
- Электричество: да
- Огороженный периметр: да
- Круглосуточная охрана: да
инфраструктура
- Детский сад, школа
- Детские и спортивные площадки
- Пропускная система
- Парковки
- Рестораны
- Фитнес-центр
- Магазины
- Места для отдыха и парковые зоны
- Бассейн
здесь можно заниматься спортом, созерцать красоту природы и отпускать детей играть





ДОМ В САМОМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПОДМОСКОВЬЯ
чистый воздух
высокая лесистость
54% территории Истринского района занимают хвойные леса. Лес большей частью состоит из мелколиственных пород, ели и сосны. Лесные массивы Истринского района отнесены к 2-ой группе и выполняют санитарно-гигиенические и оздоровительные функции.
Обилие водоемов
нет вредных производств

Истринское водохранилище

истринское водохранилище

лиственный лес

сосновый бор

пляжи

хвойные леса

река истра
доступ к развитой инфраструктуре новой риги
Генеральные партнеры по продажам
Дорожим сотрудничеством и ценим профессионализм
новости со стройплощадки
записаться на просмотр дома «Омега»
Оставьте заявку – наш эксперт перезвонит и ответит на все вопросы!