дом в кп миллениум парк

коттедж «марсель» 

135 000 000 ₽

Современный коттедж с удобной планировкой, высокими потолками, большими панорамными окнами — внутри всегда много света и тепла. 

О ДОМЕ

Строящийся двухэтажный коттедж 307 кв.м по проекту «Марсель» в КП Миллениум Парк. Работы ведет компания Unistroy. Это современный дом в стиле Райта, с удобной планировкой, высокими потолками 3,3 м и большими панорамными окнами — внутри всегда много света и тепла. На 2-х этажах есть все необходимое: просторный холл со столовой, кухня, кабинет, гардеробная, хозяйственные помещения, 4 спальни и 3 санузла.

Дом строится на участке правильной прямоугольной формы размером 7,56 соток. По периметру будут высажены кустарники и деревья, а основная часть территории уложена газоном и готова к идеям по благоустройству. Внешняя отделка дома будет выполнена премиальными материалами в серо-молочной гамме: декоративный кирпич, натуральный песчаник, цементно-песчаная черепица, планкен.

характеристики дома

Оцените параметры объекта

об участке
  • Тип участка:  видовой
  • Площадь участка: 7,56 соток
  • Статус участка: ИЖС
  • Категория земель: земли населенных пунктов
  • Форма участка: прямоугольный
о доме
  • Площадь дома: 307 кв.м
  • Отделка: без отделки
  • Состояние дома: надо достроить
  • Количество этажей: 2
  • Тип дома: для постоянного проживания
  • Срок сдачи: октябрь 2024
коммуникации
  • Канализация: центральная
  • Электричество: есть
  • Отопление: автономное газовое
  • Водоснабжение: центральное
  • Газ: магистральный
планировка
  • Спален: 4
  • Санузлов: 3
  • Гардеробные: 1
  • Технические помещения: котельная
  • Дополнительные удобства: терраса

КОНСТРУКТИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОТТЕДЖА


ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЙ СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ С МОНОЛИТНЫМ РОСТВЕРКОМ

Такой фундамент создает устойчивое основание дома даже на рыхлых и подвижных грунтах, а также на участках со сложным рельефом.

СКАТНАЯ КРОВЛЯ

Преимущества скатной крыши - устойчивость к ветрам, осадкам и деформации. Цементно-песчаная черепица BRAAS экологична, не выгорает на солнце и хорошо поглощает внешние шумы.

СТЕНЫ ИЗ КРУПНОФОРМАТНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ БЛОКОВ POROTHERM 51
Керамические блоки Porotherm – это абсолютно экологичный материал премиального качества для возведения энергоэффективных стен. Блоки производятся всего из 2 натуральных компонентов – глина и древесные опилки. Такие стены имеют максимально высокий показатель термического сопротивления, который на 20% выше требуемого уровня, и обладают отличной тепловой инерцией. Зимой дом из блоков максимально долго сохраняет тепло, а летом — прохладу.
КОМБИНИРОВАННАЯ СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА С ОБРЕШЕТКОЙ
Стропильная конструкция выполнена из сухого хвойного бруса, обработанного огне- биозащитным составом. Он защищает дерево от влаги, плесени и огня. Все работы по защитной обработке древесины были проведены в соответствии с ГОСТ 20022.6-93. Такая стропильная система выдержит большие нагрузки: сильные снегопады, резкие порывы ветра и ливневые дожди.
ВНУТРЕННИЕ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПОЛНОТЕЛОГО КИРПИЧА
Такие стены обеспечивают хорошее шумоподавление и теплоизоляцию, а также позволяют закреплять тяжелые предметы.
ПЕРЕКРЫТИЕ ИЗ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ, в том числе между чердачным помещением и вторым этажом
Конструкция получается прочной, хорошо изолирует звуки и не требует серьезной доработки перед финишной отделкой.

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ


Планировка и расположение комнат в доме предусматривают комфортное проживание большой семьи с детьми. На первом этаже расположились помещения, которые станут любимыми местами для отдыха и долгих разговоров всей семьей: уютная гостиная, кабинет, кухня. Второй этаж занимают апартаменты членов семьи. Благодаря высоким потолкам — 3.3 м, размер комнат кажется больше, появляется ощущение свободного пространства и дополнительной площади.
1-Й ЭТАЖ

На первом этаже, общей площадью 152,8 кв.м, разместилась большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой. Из нее можно попасть в кабинет и на крытую террасу. Здесь же находится уютная спальня для гостей. На первом этаже расположено техническое помещение с санузлом.

2-Й ЭТАЖ

На втором этаже комфортно организованное пространство дома «Марсель» составляют: большая спальня площадью 26,5 кв.м с собственной гардеробной и ванной комнатой, 2 детских с санузлом. Из мастер-спальни есть выход на крытую террасу, откуда открывается красивый вид.

ПОСАДКА ДОМА НА УЧАСТКЕ

Дом размещен в районе первой трети участка и делит его на 2 зоны: придомовую и дворовую. Парадная часть предусматривает входную группу с озелененной и благоустроенной территорией, парковку. Дворовая или приватная территория занимают треть участка. Вдали от посторонних глаз здесь можно разместить зону для барбекю, бассейн, летнюю кухню или другие постройки.

новости


07 июня 2024 года

Бетонирование ростверка

Неделю назад здесь были срубленные оголовки свай, а сегодня — готовый свайно-ростверковый фундамент. За это время мы успели:

✔ «распушить» оголовки свай
✔ уложить демпферную подушку из пенополистирола
✔ связать арматурный каркас ростверка
✔ установить опалубку и раскрепить ее
✔ выполнить бетонирование раствором В25П4
✔ демонтировать опалубку

Сейчас выполняем ручную копку траншей под линии канализации и водопровода. 

24 мая 2024 года

Забивка свай

За это время мы подготовили территорию участка, установили бытовой городок для рабочих и успели забить сваи для устройства ростверкового фундамента. Все работы выполняли под контролем геодезистов. Использовали сваи квадратного сечения С 60.30-6 с удлиненной формой и заостренным концом.

Сейчас заканчиваем устройство выравнивающего песчаного основания под ростверк и будем укладывать подушку из пенополистирола.

13 мая 2024 года

Начало строительства

Мы уже сделали разметку и подготовили территорию, сейчас забиваем сваи под контролем геодезической службы. По проекту используем сваи квадратного сечения С 60.30-6. Они имеют удлиненную форму с армированием и заостренным концом, который обеспечивает легкое погружение в грунт. Забивка осуществляется сваебойной установкой с высокой производительностью.

расположение дома в поселке

Дом строится в новом 8-м квартале КП Миллениум Парк – в приватной части новой зоны застройки. Квартал новой очереди расположен в пяти минутах прогулки до парковых ансамблей и рукотворных каналов поселка. Их уникальный ландшафт образует ботаническая коллекция из лучших европейских и российских питомников. В ней собрано порядка 6000 лиственных деревьев, 200 бонсаев, сотни цветов и десятки растений, образующих живые изгороди.

Коттеджный
поселок
«миллениум парк»

площадь

285 Га

удаленность от мкад

19 км

элитный поселок на новой риге

Поселок Миллениум Парк находится в 19 км от МКАД и открывает доступ к богатой инфраструктуре Новой Риги. Здесь проведены все коммуникации, за чистотой следит управляющая компания, а безопасность обеспечивает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На территории обустроены досуговые площадки для детей и взрослых. Его атмосфера напоминает элитный европейский пригород в окружении сосновых лесов — с чистым
воздухом и всего в 19 км от Москвы.

При проектировании был предусмотрен выход с каждого участка в зону отдыха или на канал. Сегодня это одно из самых эксклюзивных мест Подмосковья с точки зрения благоустройства.

Площадь поселка 285 га, 62 из них занимают зеленые парки, скверы и прогулочные аллеи. По ним можно часами гулять и наслаждаться ландшафтом, вдохновленным красотой лучших парков мира: Hyde Park, Юй Юань, Версаля, виллы д’Эсте. В Миллениум парк проложено 10 рукотворных каналов, объединяющих 9 кварталов поселка, разбито 5 парков – парк «Остров», парк «Трех озер», парк «Усадьба», парк «Лабиринт», парк «Круглое озеро». И это, не считая бульварных ландшафтов, 9 прогулочных зон, а также беседок, скульптур других
построек, украшающих набережные. Каждому парковому ансамблю присуща своя тематика.

о поселке
  • Класс:  элитный
  • Год сдачи: 2018
  • Дороги: из брусчатки
  • Газ: магистральный
  • Канализация: центральная
  • Водоснабжение: центральное
  • Электричество: да
  • Огороженный периметр: да
  • Круглосуточная охрана: да
инфраструктура
  • Детский сад, школа
  • Детские и спортивные площадки
  • Пропускная система
  • Парковки
  • Рестораны
  • Фитнес-центр
  • Магазины
  • Места для отдыха и парковые зоны
  • Бассейн

дом находится в ПОСЕЛке «миллениум парк», где есть
ВСЕ, что нужно для ЗАГОРОДНОЙ
ЖИЗНИ

УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Время до МКАД на машине — 35 минут при загруженности дорог 7-8 баллов по Яндексу. За час вы доберетесь до центра Москвы.

ПРЕСТИЖНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ
Поселок «Миллениум Парк» расположен в северо-западной части Подмосковья. Этот район известен не только своей восхитительной природой, но и культурными объектами.
отличная экология

Близость лесных массивов и Истринского водохранилища делают эти места одними из самых благоприятных для проживания.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В поселке создана современная и безопасная инфраструктура для идеальной жизни — 5 парков, 7 озер, детские и спортивные площадки, ресторан авторской кухни, белоснежный пляж и цветущие сады.

ПОСЕЛОК «миллениум парк» РАСПОЛОЖЕН В САМОМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ПОДМОСКОВЬЯ

Коттеджный поселок «Миллениум Парк» находится в Истринском районе в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Леса здесь занимают 54% всей территории, более 78% – насаждения естественного происхождения. Природа района необычайно разнообразна: здесь есть и холмистые участки, и равнины, и реки. Есть Истринское водохранилище, на котором любят отдыхать летом местные жители и гости из ближайших районов. Есть несколько минеральных источников. В этом районе нет крупных промышленных предприятий, а загрязнение атмосферы не превышает 1% от общих выбросов МО. Благодаря отличной экологической обстановке, живописным видам и хорошей инфраструктуре поселок «Миллениум Парк» — идеальное место для жизни и отдыха на природе.
чистый воздух

Воздух в этом районе считается наиболее чистым благодаря отсутствию крупных промышленных предприятий и западной розе ветров. Уровень загрязнения воздушной среды основными вредными веществами находится ниже норм ПДК.

высокая лесистость

54% территории Истринского района занимают хвойные леса. Лес большей частью состоит из мелколиственных пород, ели и сосны. Лесные массивы Истринского района отнесены к 2-ой группе и выполняют санитарно-гигиенические и оздоровительные функции.


Обилие водоемов

Самым крупный водоем на этой территории — Истринское водохранилище площадью 33 кв.км. Главной рекой является Истра с притоком Малая Истра. Помимо этого, протекает ещё несколько относительно значительных рек: Болденка, Разварня, Тростня, Молодильня (приток Малой Истры), Дарья. Речная сеть района относится к благополучным, а средние концентрации загрязняющих веществ в них не превышают 0,5-4 ПДК.

нет вредных производств
На территории района работает небольшое количество предприятий и нет вредных производств. Поэтому промышленность не влияет негативно на природу, как, например, на востоке и юго-востоке Московской области, где сосредоточена основная часть вредных производств.

 В ПОСЕЛКЕ ЕСТЬ ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ, ИНТЕРНЕТ,
ОХРАНА И СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА


ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Вода высокого качества — в любое время и в нужном количестве. Многоступенчатая очистка воды позволяет без опасений использовать ее для любых нужд в доме.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

Никаких септиков на участке. Вам не придется решать проблемы с отводом использованной воды и обслуживанием коммуникаций. Пользуйтесь водой и канализацией — как и в городе!

ГАЗИФИКАЦИЯ ПОСЕЛКА
Поселок «Миллениум» подключен к магистральному газу. Сложные согласования и подключение газа в доме не требуются. В поселке — стабильное и безопасное газоснабжение.
ОПТИКОВОЛОКОННЫЙ ИНТЕРНЕТ
Пользуйтесь высокоскоростным интернетом в любое время и в неограниченном количестве. Высокая скорость передачи данных и превосходное качество связи гарантированы.
СВОЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
В КП «Миллениум Парк» есть своя управляющая компания, которая проводит профилактические работы, следит за коммуникациями и придет на помощь, если что-то вышло из строя.
Охрана
На территории поселка действует пропускной режим, проводится постоянный мониторинг ситуации. Сотрудники охраны поселка быстро придут на помощь в случае ЧП и вызовут экстренные службы, если это нужно. 

хотите узнать больше о доме «марсель»?

Оставьте заявку – наш эксперт перезвонит и ответит на все вопросы!

CRM-форма появится здесь